想咨询购房违约金的相关问题

某房产公司现在有活动存3万抵5万。我在看房后与某房产公司签订了购房意向书,并交付3万元预存款。但事后发现我订房不到一个星期房产公司就下调了每平米的价格,其中也发现置业顾问有欺骗的嫌疑。我现在想退回3万元的预存款,不要这个房子。请问我我需要支付多少的违约金,这个违约金有没有法律文件规定是多少比例?如果房产公司公司不同意退钱,我能否要求换成其他的楼层、位置的房子?不同意退钱的情况下,打官司我是否有利?

请根据合同条款明确3万元属于定金还是预付款。具体违约责任应视合同相关内容而定。

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